リーガル北梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
1,500万円
79.4万円/㎡
相場
1,378万円
72.9万円/㎡
895
1,217
1,539
1,862
AI査定結果
推定相場価格
1,378万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,539万円
64.4万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年8月3日
リーガル北梅田
1,500万円(79.4万円/㎡)/ 3階 / 18.9㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,500万円79.4万円3階 18.9㎡ 1R西
2025/06/151,380万円55.7万円11階 24.79㎡ 1R-
2025/05/161,250万円50.4万円11階 24.79㎡ 1R西
2025/04/061,600万円84.7万円4階 18.9㎡ 1R西
2025/02/061,000万円40.3万円5階 24.79㎡ 1R西
2025/01/221,500万円79.4万円3階 18.9㎡ 18.-
2025/01/121,300万円52.4万円11階 24.79㎡ 1R西
2024/07/121,180万円62.4万円6階 18.9㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,500万円79.4万円18.91R3階 / 12階建 西199762SRC
2024/10/24エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,150万円61.4万円18.721K10階 / 10階建 -199745RC
2025/06/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,495万円79.1万円18.91K6階 / 10階建 西200185SRC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.471K3階 / 6階建 西200025RC
2024/04/07ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅4分 1,350万円66.7万円20.251K5階 / 9階建 200032RC
2024/09/24ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,480万円70.8万円20.911K12階 / 12階建 北西200273SRC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.91K5階 / 11階建 南東200164SRC
2024/08/19エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅6分 1,480万円70.8万円20.91K7階 / 10階建 西200163RC
2024/02/18エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,290万円61.2万円21.091K4階 / 10階建 西200163RC
2025/07/15エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.321K3階 / 11階建 199962RC
2025/01/20エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,180万円62.4万円18.91K2階 / 9階建 2002107RC
2025/01/24プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,420万円64.2万円22.131Kバストイレ別8階 / 11階建 -200158RC
2025/07/27パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,680万円83.9万円20.021K2階 / 11階建 200149RC
2024/11/30ランドマークシティ同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 1,280万円60.1万円21.311K8階 / 10階建 200127RC
2025/06/12リーガル西天満
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 1,300万円64.2万円20.251K2階 / 11階建 -199760RC
2025/07/25エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,200万円62.8万円19.111K7階 / 13階建 199974RC
2024/12/27プレサンス同心アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅5分 1,380万円66.7万円20.681K10階 / 12階建 南西200152SRC
2025/06/11エスリード同心第3
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,250万円65.5万円19.091K5階 / 12階建 200166SRC
2025/03/10エスリード東天満第2
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅7分 1,200万円60.3万円19.91R6階 / 10階建 200259RC
2024/05/20プレサンス天満
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅4分 1,350万円71.1万円191R9階 / 11階建 西200060RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市北区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.4万円)は大阪市北区の平均と比較して20.3%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市北区
66.0万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名リーガル北梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩7分
築年月1997年
階数12階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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